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ca. 7,80 % Rendite mögl. -Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen teilweise mit B A L K O N

Aussenansicht
Wichtiges im Überblick
Wohnfläche ca.
605,0 m²
Grundstücksfläche ca.
1921,0 m²
Zimmeranzahl
30.00
Ort
Osterwieck OT
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Kaufpreis
365.000,00 EUR
Objektnummer
8498 (1/8498)
  • Aussenansicht
  • Aussenansicht
  • Balkon Hinterhaus
  • Balkon und Terrasse Hinterhaus
  • Garten
  • Hausansicht
  • Grundriss ohne Gewähr
Das Vorderhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 1994 kernsaniert.

1994 wurde das Hinterhaus mit 4 Wohneinheiten erbaut.

2 Wohnungen haben einen Zugang zu einer eigenen Terrasse und dem Vorgarten.

3 Wohnungen verfügen über einen großen Balkon.

ein gepflegter Garten steht den Mietern zur Verfügung

Die Bäder der Mietwohnungen sind mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet.

Bad, Küche, Flur und Abstellräume sind teilweise gefliest.

die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Teppich- oder Laminatboden ausgelegt.

Gemeinschafts- und Lagerräume für Fahrräder usw. sind ausreichend vorhanden.

Die Heizungsanlage ist im Vorderhaus und versorgt beide Wohnhäuser

Insgesamt sind eine Garage sowie vier Carports vorhanden.

Ist - Nettomiete p.a. € 28.530,24

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Osterwieck im Landkreis Harz und liegt ca. 20km nordwestlich von Halberstadt an der Landesstraße L 78 zwischen Dedeleben und Hessen.

Die Städte Osterwieck (ca. 15 km), Halberstadt (ca. 20 km), Schöppenstedt(ca. 26 km) Wolfenbüttel (ca. 36 km) und Bad Harzburg (ca. 41 km) sind gutzu erreichen. Auch die A395, B79 und B244 sind mit dem PKW gut zu erreichen.
Vorderhaus:
Erdgeschoss und Obergeschoss: 3 Zimmerwohnung, Küche, Bad, Flur,
Erdgeschoss: 2 Zimmerwohnung, Küche, Bad, Flur
Obergeschoss: 3 Zimmerwohnung, Balkon, Küche, Bad, Flur

Hinterhaus:
Erdgeschoss: 3 Zimmerwohnung, Terrasse, Küche, Bad, Flur
3 Zimmerwohnung, Terrasse, Küche, Bad Flur

Obergeschoss: 3 Zimmerwohnung, Balkon, Küche, Bad, Flur
3 Zimmerwohnung, Balkon, Küche, Bad, Flur

Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 55 m² - 120 m².
Alle Wohnungen sind gut vermietet.







Energieausweis für Wohngebäude:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchskennwert: 114,1 kWh (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.

Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralhzg.

Flächen
Wohnfläche ca.
605,0 m²
Grundstücksfläche ca.
1921,0 m²
Zimmeranzahl
30.00
Objektkategorie
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Zustand
Baujahr
1994
Preise
Kaufpreis
365.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²
603,31 EUR
Courtage
Die Käufer-Courtage beträgt 5,95 % inkl.19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Adressdaten
PLZ
38836
Ort
Osterwieck OT
Land
Deutschland
Kontaktperson
Anrede
Frau
Name
Martinez
Firma
G + S Immobilien GmbH & Co. KG
Hausnummer
3
Strasse
Wollmarkt
Ort
Braunschweig
Plz
38100
Land
Deutschland
zentrale Email
post@gus-immobilien.de
zentrales Telefon
0531-15252
Fax
0531-2407522
Url
www.GuS-Immobilien.de

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