TOPLAGE Riddagshausen Einfamilienhaus mit Garage (kurzfristig frei)

ImmoNr: RSRP126

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 38104

Ort: Braunschweig

Kaufpreis: 550.000,00 €

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Wohneinheiten: 1

Anzahl Zimmer: 4

Nutzfläche: ca. 227 m²

Wohnfläche: ca. 155 m²

Balkon: Ja

Befeuerung: Elektro

Etagenzahl: 1

Stellplätze: 1 Garage à 0 € (Kauf)

Terrasse: Ja

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Lage

Das schöne Einfamilienhaus befinden sich in einer der beliebtesten Stadtteile von Braunschweig, in Riddagshausen in exklusiver und ruhiger Wohnlage.

Das Naherholungsgebiet Kreuzteich ist in nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Braunschweiger Innenstadt ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein gepflegtes Einfamilienhaus.

4 Zimmer
Terrasse
Balkon
Küche
2 Bäder
Flur

Garage
Garten

Ausstattung

Das Einfamilienhaus hat eine gute Raumaufteilung

Im Erdgeschoss:

Lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit Parket und Kaminofen
Das Wohn- Esszimmer sind mit einer Schiebetür verbunden.

Vom Esszimmer erreicht man die Terrasse mit Zugang zum Garten.

Küche

Bad mit Wanne

Flur

über die Treppe erreicht man das Obergeschoss

Das OG:

Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon

modernes Tageslichtbad mit Dusche

Kinderzimmer

1 Abstellraum

Flur

ca. 8 m² großer Dachboden

1 Garage im Untergeschoss

Keller

Garten

Käufercourtage

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.

Sonstige Angaben

Der Mietvertrag des Einfamilienhauses ist zum 01.09.24 gekündigt.

Das Einfamilienhaus ist Teil einer Wohneigentümergemeinschaft, bestehend aus 3 Wohnungen ( Mehrfamilienhaus) u. Einfamilienhaus.
Laut der Teilungserklärung besteht die Gemeinschaft aus Gebäude A und Gebäude B, wobei die jeweiligen Gebäudeeigentümer jeweils ihre Kosten für Instandsetzung etc. selbst tragen.

Die Grundstücksfläche für das Einfamilienhaus ist über die Teilungserklärung zugeordnet.

Der Energieausweis ist beantragt.