Beschreibung
Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein gepflegtes Einfamilienhaus und ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten.
Das Einfamilienhaus und das Mehrfamilienhaus ist eine Wohneigentümergemeinschaft
Einfamilenhaus : 870 / 2000 Mea
Wohnung EG : 368 / 2.000 Mea
Wohnung OG : 368 / 2.000 Mea
Wohnung DG : 394 / 2.000 Mea
Die Baugenehmigung für den Dachausbau im Mehrfamilienhaus liegt vor.
Die Wohnung im 1. OG befindet sich im Leerstand.
Es besteht evt. die Möglichkeit Balkone für die Etagenwohnungen anzubauen.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten
Erdgeschoß:
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit ca. 67,32 m² Wfl.
1. OG
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit ca. 67,32 m² Wfl.
DG
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur ca. 62,74 m² Wfl.
und Dachspitz ca. 18.51 m²
Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung.
Das Einfamilienhaus hat eine gute Raumaufteilung
Im Erdgeschoss:
Lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit Parket und Kaminofen
Das Wohn- Esszimmer sind mit einer Schiebetür verbunden.
Vom Esszimmer erreicht man die Terrasse mit Zugang zum Garten.
Küche
Bad mit Wanne
Flur
über die Treppe erreicht man das Obergeschoss
Das OG:
Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon
modernes Tageslichtbad mit Dusche
Kinderzimmer
1 Abstellraum
Flur
ca. 8 m² großer Dachboden
1 Garage im Untergeschoss
Keller
Garten
Lage
Das Einfamilienhaus und das Mehrfamilienhaus befinden sich in bevorzugter, ruhiger Lage in Riddagshausen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sind fussläufig oder auch mit Fahrrad zu erreichen.
Das angrenzende Naherholungsgebiet Naherholungsgebiet "Kreuzteich " mit seiner idyllischen und großzügigen Waldlandschaft und Teichen lädt zum Entspannen und Relaxen ein.
Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Energieausweis
- Energieausweis
- Energieausweis ist beantragt!
- Nutzungsart
- Wohnen
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist beantragt.
Der Mietvertrag des Einfamilienhauses ist zum 01.09.24 gekündigt.
Mieteinnahmen im Jahr soll: 25.500,00 €
Mieteinahme:
Einfamilienhaus: Leerstand € / Monat
Wohnung EG : 420,00 € / Monat
Wohnung OG: Leerstand
Wohnung DG: 360,00 € / Monat
Laut Teilungserklärung besteht die Gemeinschaft aus Gebäude A und Gebäude B, wobei die jeweiligen Gebäudeeigentümer jeweils ihre Kosten für Instandsetzung etc. selbst tragen.
Die Zuordnung der Grundstücksfläche ist über die Teilungserklärung geregelt.
Ihr Ansprechpartner
Herr Reiner Schön
- E-Mail:
- schoen.reiner@gus-immobilien.de
