Zum Inhalt wechseln
Erdgeschoß
Neu

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im westl. Ringgebiet. Ab Mitte 2025 mieterfrei!

ImmoNr
RSJN265WH
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
38114
Ort
Braunschweig
Gewerbefläche
ca. 219 m²
Gesamtfläche
ca. 275 m²
Kaufpreis
670.000,00 €
Anzahl Balkone
1
Anzahl Zimmer
11
Wohnfläche
ca. 56 m²
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im westl. Ringgebiet
in citynaher Lage.

Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheiten und 10 PKW-Einstellplätzen in citynaher Lage im westlichen Ringgebiet.

Die Immobilie wurde in 2017 aufwendig saniert und modernisiert worden.

Ausstattung

Die lichtdurchfluteten Wohn- und Büroräume verfügen über eine gute Grundrissgestalltung und wurden fortlaufend modernisiert.

Das Wohn- u. Geschäftshaus besteht aus:
1 Wohneinheiten u. 1 Gewerbeeinheit.

Hochparterre Büro ca. 110 m², 3 Büroräume, Küche, Bad, Flur
und 3 Büroräume im 1. OG und im ausgebauten Dachgeschoß

1. OG Wohnung ca. 65 m² + 20 m² Balkon , 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Käufercourtage

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist beantragt

Die Gewerbeeinheiten könnte man gegebenenfalls auch zu Wohnungen umbauen.

Der Mietvertrag läuft bis Mitte 2025

Energieausweis

Energieausweis
Energieausweis ist beantragt!
wesentlicher Energieträger
Gas
Nutzungsart
Wohnen

Ihr Ansprechpartner

Herr Reiner Schön

E-Mail:
schoen.reiner@gus-immobilien.de

Weitere interessante Immobilien

TOPLAGE Riddagshausen Einfamilienhaus mit Garage (kurzfristig frei)

Ort
Braunschweig

Riddagshausen: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in TOP LAGE

Ort
Braunschweig

Riddagshausen- Mehrfamilienhaus nebst Einfamilienhaus in TOP LAGE

Ort
Braunschweig

Charmantes Reihenhaus in ruhiger Lage von Mascherode

Ort
Braunschweig

Exklusives Energieeffizienzhaus in Stöckheim

Ort
Braunschweig