Toplage – Erstbezug 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe Inselwall

ImmoNr: RGFH238

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Miete

PLZ: 38100

Ort: Braunschweig

Kaltmiete: 581,00 €

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 55 m²

Balkon: Ja

Befeuerung: Fernwärme

Baujahr ca.: 1951

Alle Fotos

Lage

Diese schöne lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in bevorzugter ruhiger Wohnlage in Braunschweig in unmittelbarer Näher der Oker.

Die Innenstadt und das Naherholungsgebiet "Inselwall" sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Beschreibung

2 Zimmer im DG (2. OG)
Balkon (2024)
Küche
Bad
Flur
Abstellraum
Kellerrraum

Ausstattung

Diese tolle Wohnung mit Balkon und einer tollen Aufteilung vermittelt ein Ambiente zum Wohlfühlen.

helle Wohnräume

Tageslichtbad mit Wanne

Die Wohnung wird vor Einzug modernisiert und renoviert u a.:

– Erneuerung und Erweiterung der Elektro-Installation
– Komplettrenovierung (Tapezier-, Maler- u. Lackierarbeiten)
– Designboden in allen Wohnräumen und Flur

Isolierverglaste Fenster
Fernwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung
Waschmaschinenanschluß im Mieter-Keller
Trockenkeller

Energieausweis

Endenergieverbrauch: 78,8 kWh/(m²a)

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 29.05.2032

Energieeffizienzklasse: C

wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Nutzungsart: Wohnen

Baujahr lt. Energieausweis: 1951

Ihr Ansprechpartner

Herr Rüdiger Geißmar

Tel.:: 0531-13000

E-Mail:: Geissmar.Ruediger@gus--immobilien.de