IN TOPLAGE: 5 – 6 Zi.-Wohnung mit Garten im östl. Ringgebiet

ImmoNr: RSWC223-2

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 38102

Ort: Braunschweig

Gesamtfläche: ca. 179 m²

Kaufpreis: 498.000,00 €

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Zimmer: 5

Nutzfläche: ca. 54 m²

Wohnfläche: ca. 179 m²

Befeuerung: Fernwärme

Baujahr ca.: 1900

Lage

Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete Altbauwohnung befindet sich in einem Haus aus der Jahrhundertwende in bevorzugter, exponierter Wohnlage im östlichen Ringgebiet von Braunschweig.

Dieser Stadtteil zeichnet sich durch die stadtzentrale Wonlage und eine gute Infrastruktur aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Theater und die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung

4 Zimmer im 2. OG

Hobbyraum im Dachgeschoss

Süd/West Balkon (möglich)

Küche

Abstellraum

Bad

Flur

Kellerraum

Gartenanteil

Ausstattung

Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag eine lichtdurchflutete Altbauwohnung

– gute Raumaufteilung

– Wohn u. Esszimmer – hier besteht die Möglichkeit einen Balkon anzubauen.

– Tageslichtbad mit Dusche

– Dielenboden oder Laminat

Fernwärme-Zentral-Heizungsanlage
Isolierverglassung und Dreh-/Kippfunktion
Gepflegtes Treppenhaus
Gegensprechanlage

Käufercourtage

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist beantragt.

Bei den 179 m² Wfl. handelt es sich um Wohn/Nutzfläche

Als besonderes Highlight verfügt die ca. 125 m² große Wohnung auf dem darüberliegenden Spitzboden über eine weitere schon ausgebaute Hobbyfläche von ca. 54 m².

Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen.