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Lage
Die Immobilien befinden sich im Nordosten Braunschweigs.
Die angrenzenden Stadtteile Querum, Kralenriede und Waggum verfügen über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und Dienstleister sind schnell erreichbar.
Trotz der ruhigen, grünen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden die Umgebung direkt mit der Innenstadt, und über die nahe gelegenen Verkehrsachsen A2 und A39 erreicht man die Region bequem mit dem Auto.
Auch der Forschungsflughafen Braunschweig-Wolfsburg liegt in unmittelbarer Nähe und ergänzt die gute Erreichbarkeit, ohne die Wohnqualität zu beeinträchtigen.
Die angrenzenden Stadtteile Querum, Kralenriede und Waggum verfügen über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und Dienstleister sind schnell erreichbar.
Trotz der ruhigen, grünen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden die Umgebung direkt mit der Innenstadt, und über die nahe gelegenen Verkehrsachsen A2 und A39 erreicht man die Region bequem mit dem Auto.
Auch der Forschungsflughafen Braunschweig-Wolfsburg liegt in unmittelbarer Nähe und ergänzt die gute Erreichbarkeit, ohne die Wohnqualität zu beeinträchtigen.
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Beschreibung
Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein Wohnquartier für bis zu 6 Wohngebäuden,
Garagen und PKW-Stellplätzen.
Ein ideales Entwicklungsgrundstück mit über 6.600 m² für Investoren und Bauträger, die ein modernes, zukunftsorientiertes Wohnprojekt umsetzen möchten.
Attraktives Grundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial für Wohnbebauung.
Ideal für Projektentwickler, die ein nachhaltiges und renditestarkes Bauvorhaben realisieren möchten.
Garagen und PKW-Stellplätzen.
Ein ideales Entwicklungsgrundstück mit über 6.600 m² für Investoren und Bauträger, die ein modernes, zukunftsorientiertes Wohnprojekt umsetzen möchten.
Attraktives Grundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial für Wohnbebauung.
Ideal für Projektentwickler, die ein nachhaltiges und renditestarkes Bauvorhaben realisieren möchten.
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Ausstattung
Das große Grundstück mit seinen zur Zeit 3 Mehrfamilienhäusern bietet
ein gutes Entwicklungspotenzial.
Das Gebäude 1 wurde schon saniert, renoviert und umgebaut.
Es verfügt über eine Wfl. von ca. 460 m² und 6 Wohneinheiten.
2 weitere Wohngebäude sind sanierungsbedürftig und verfügen
jeweils über eine Wfl. von ca. 320 m².
Duch die Aufstockung der Dachgeschosse würde sich die Wohnfläche
je Gebäude um ca. 140 m² erhöhen.
Die Baugenehmigungen liegen dafür vor.
3 weitere Wohngebäude können auf dem Grundstück gebaut werden.
Eine Bauvoranfrage ist positiv beschieden worden.
ein gutes Entwicklungspotenzial.
Das Gebäude 1 wurde schon saniert, renoviert und umgebaut.
Es verfügt über eine Wfl. von ca. 460 m² und 6 Wohneinheiten.
2 weitere Wohngebäude sind sanierungsbedürftig und verfügen
jeweils über eine Wfl. von ca. 320 m².
Duch die Aufstockung der Dachgeschosse würde sich die Wohnfläche
je Gebäude um ca. 140 m² erhöhen.
Die Baugenehmigungen liegen dafür vor.
3 weitere Wohngebäude können auf dem Grundstück gebaut werden.
Eine Bauvoranfrage ist positiv beschieden worden.
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Käufercourtage
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
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Sonstige Angaben
Diese Mehrfamilienhäuser bieten sowohl Investoren als auch Eigennutzern
zahlreiche Möglichkeiten zur Wertsteigerung.
Energieausweise sind beantragt.
Das Portfolio besteht aus folgenden Flächen und Gebäuden:
1. Gebäude mit 460 m², Grundstücksfläche 1.204,91 m²
2. Grundstücksfläche 892,48 m²
3. Gebäude mit 320 m² + 140 m² optional, Grundstücksfläche 1.356,11 m²
4. Grundstücksfläche 477,03 m²
5. Gebäude mit 320 m² + 140 m² optional, Grundstücksfläche 1.299,48 m²
6. Grundstücksfläche 572,77 m²
Einzelverkauf der Gebäude und der Grundstücke ist möglich.
zahlreiche Möglichkeiten zur Wertsteigerung.
Energieausweise sind beantragt.
Das Portfolio besteht aus folgenden Flächen und Gebäuden:
1. Gebäude mit 460 m², Grundstücksfläche 1.204,91 m²
2. Grundstücksfläche 892,48 m²
3. Gebäude mit 320 m² + 140 m² optional, Grundstücksfläche 1.356,11 m²
4. Grundstücksfläche 477,03 m²
5. Gebäude mit 320 m² + 140 m² optional, Grundstücksfläche 1.299,48 m²
6. Grundstücksfläche 572,77 m²
Einzelverkauf der Gebäude und der Grundstücke ist möglich.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Anlage
- wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- Energieausweis ist beantragt!
Ihr Ansprechpartner
Herr Reiner Schön
- E-Mail:
- schoen.reiner@gus-immobilien.de
