Mehr anzeigen zum Thema Lage
Lage
Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit, eine erstklassige Immobilie in bester Lage von zu erwerben.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage.
– direkt in der Fußgängerzone und damit in einem stark frequentierten Umfeld mit hoher Sichtbarkeit. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen sowie weiteren innerstädtischen Nutzungen, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine attraktive Lagequalität für Bewohner, Kunden und Mieter gleichermaßen gewährleistet.
Der Standort überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein kaufkräftiges Einzugsgebiet aus dem Umland. Dadurch profitiert die Innenstadt von einer stabilen Nachfrage, kurzen Wegen und einem lebendigen Stadtbild. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung komfortabel erreichbar.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage.
– direkt in der Fußgängerzone und damit in einem stark frequentierten Umfeld mit hoher Sichtbarkeit. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen sowie weiteren innerstädtischen Nutzungen, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine attraktive Lagequalität für Bewohner, Kunden und Mieter gleichermaßen gewährleistet.
Der Standort überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein kaufkräftiges Einzugsgebiet aus dem Umland. Dadurch profitiert die Innenstadt von einer stabilen Nachfrage, kurzen Wegen und einem lebendigen Stadtbild. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung komfortabel erreichbar.
Mehr anzeigen zum Thema Beschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf stehen hier im Alleinauftrag ein Wohn- und Geschäftshaus
1 Ladengeschäft mit Nebenräumen
2 x 4 Zimmer-Wohnungen
Ausbaureserve im Dachgeschoss
1 Ladengeschäft mit Nebenräumen
2 x 4 Zimmer-Wohnungen
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Mehr anzeigen zum Thema Ausstattung
Ausstattung
Gut vermietetes Ladengeschäft mit Nebenräumen
Ladenfläche ca. 135 m²
2 Wohnungen
1. OG Wohnung 4 Zi. ca. 95 m² €
2. OG Wohnung 4 Zi. ca. 95 m² €
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Ladenfläche ca. 135 m²
2 Wohnungen
1. OG Wohnung 4 Zi. ca. 95 m² €
2. OG Wohnung 4 Zi. ca. 95 m² €
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Mehr anzeigen zum Thema Käufercourtage
Käufercourtage
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben
Sonstige Angaben
Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
Mieteinnahme Wohnung 1. OG : 500,00 € / Monat
Mieteinnahme Wohnung 2. OG : 520,00 € / Monat
Mieteinnahme Gewerbe: : 3.150,00 € / Monat
Aufgrund des Denkmalschutz ist eine erhöhte Afa möglich.
Mieteinnahme Wohnung 1. OG : 500,00 € / Monat
Mieteinnahme Wohnung 2. OG : 520,00 € / Monat
Mieteinnahme Gewerbe: : 3.150,00 € / Monat
Aufgrund des Denkmalschutz ist eine erhöhte Afa möglich.
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben
Energieausweis
- Nutzungsart
- Anlage
- Energieausweis
- Energieausweis ist beantragt!
Ihr Ansprechpartner
Herr Reiner Schön
- E-Mail:
- schoen.reiner@gus-immobilien.de


