Beschreibung
3 Zimmer im Erdgeschoss rechts
Küche
Bad
Flur
Kellerraum
Ausstattung
Großzügige Raumaufteilung
Tageslichtbad
Der neue Balkon ist im Kaufpreis enthalten.
neue Fenster aus 2021.
neue Steigleitung aus 2021.
Die Wohnung wird unsaniert übergeben.
Diese kann der Käufer individuell nach seinen Wünschen ausbauen und gestalten.
Die Hauseingangstür ist erneuert.
Das gesamte Treppenhaus ist in 2023 renoviert wurden.
Eine neue Gegensprechanlage ist installiert wurden.
Eine neue Briefkastenanlage wurde in 2022 vor dem Hauseingang aufgestellt.
Lage
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einem der Haus aus der Jahrhundertwende in stadtzentraler, ruhiger Wohnlage und in unmittelbarer Nähe zur Ferdinandbrücke im westlichen Ringgebiet.
Das nahgelegene Naherholungsgebiet am Bürgerpark lädt zum Verweilen ein.
Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichen des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die A391 mit Anschluss zu der A2 und B4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 147,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 15.01.2030
- Energieeffizienzklasse
- E
- wesentlicher Energieträger
- Gas
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1899
Sonstige Angaben
Die Wohnung muss vom Erweber selber saniert werden..
Ihr Ansprechpartner
Herr Reiner Schön
- E-Mail:
- schoen.reiner@gus-immobilien.de
