Charmantes freistehendes Architektenhaus mit pflegeleichten Garten in Waggum

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen folgendes Architektenhaus an:

Dieser lichtdurchflutete Architektenbungalow befindet sich in einer ruhiger Wohnlage.

Über die großzügige Diele sind alle Wohnräume erreichbar.

Das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Kaminofen.

Die Terrasse und der pflegeleichte Garten mit kleinem Teich sind über die Terrasssentür zu erreichen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, sepr. Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.

Tageslicht-Gäste-WC

Über die Treppe im Eingangsbereich ist das Obergeschoss erreichbar.

Im Souterrainbereich befindet sich ein Saunabereich, Vorratsräume sowie eine Garage mit Zugang zum Hobbyraum.

Das Gebäude verfügt zurzeit über eine Öl-Zentralheizung. Es ist erforderlich diese Heizungsanlage kurzfristig auszutauschen.

Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Dieses im Jahr 1973 erbaute schöne, lichtdurchflutete Architektenhaus in moderner Bauweise befindet sich in Waggum, einem Ortsteil nordöstlich von Braunschweig.

Die Braunschweiger Innenstadt erreichen Sie in ca. 18 Autominuten.

Die A2 und die B4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Autobahn bietet Anschluss zu den Städten Hannover (ca. 65 km) und Wolfsburg (ca. 24 km). Der Landkreis Gifhorn ist ca. 22 km entfernt.

Einkaufsmöglichekiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

EG:
Wohn- und Esszimmer
Küche
Flur
Terrasse
Garten
Garage

OG:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Flur

Keller:
Hobbyraum
Heizungsraum
Vorratskammer
Garage

Der Energieausweis ist beantragt.

Wohn/Nutzfläche:
ca.165 m² (EG und DG)

Grundstück:
Erbbaurecht noch 43 Jahre
Erbpacht 1/2 jährlich p.a. : 266,00 Euro