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Exklusiver Architekten-Bungalow in ruhiger Lage

Ansicht 1
Wichtiges im Überblick
Wohnfläche ca.
480,0 m²
Ort
Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Kaufpreis
380.000,00 EUR
Objektnummer
8988 (1/8988)
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  • Ansicht 4
  • Ansicht 5
  • Ansicht 6
  • Wohnzimmer
  • Kaminzimmer
  • Garten
  • Wintergarten
  • Küche
  • Terrasse
  • Grundriss ohne Gewähr
  • Grundriss ohne Gewähr
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Grünflächen.Das Haus empfängt Sie mit einer Diele, die ausreichend Platz für eine Gardrobe bietet. Über die Diele sind alle Räume erreichbar.Das großzügige gestaltete Wohnzimmer verfügt über einen Parkettboden und bodentiefe Fensterelemente mit autom. Rollläden und ermöglichen direkten Zugang zur Terrasse.Ein besonderes Highlight des Bungalows ist das Kaminzimmer mit seinen gemauerten Kamin mit Kupferstichelementen und Blick auf die Terrasse, der zu gemütlichen Stunden insbesondere in Wintermonaten einlädt.Über das offene Esszimmer gelangt man in den großen und lichtdurchfluteten Wintergarten mit autom. Beschattung und teilw. Fußbodenheizung. Die Fensterelemente des Wintergartens lassen sich komplett aufschieben und ermöglichen sonnige Stunden in einer angenehmen Atmosphäre.Über die Diele gelangt man in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.Im Haus gibt es ein Tageslichtbad mit Wanne und sepr. Dusche und ein seperates Gäste-WC.Bei schönem Wetter laden die Terrasse und der liebevoll gepflegte Gartenbereich zum Entspannen und Verweilen ein.Über eine Treppe im Eingangsbereich erreicht man den Souterrainbereich, der in der Vergangenheit teilweise zu Wohnzwecken genutzt wurde. Hier befinden sich ein Gästezimmer, eine Sauna und ein großzügiger Hobbyraum sowie mehrere Abstellräume, eine Werkstatt, ein Heizungs- und Vorratsraum.Der Bungalow verfügt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Souterrainbereich.Zu dem Haus gehört eine Garage.Die einzigartige Austattung des Hauses stammt überwiegend aus dem Jahr 1979 und wurde über die Jahre stets pfleglich behandelt. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen.
Dieser Architekten - Bungalow befindet sich in ruhiger Lage nördlich von Braunschweig in Rühme.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Grünflächen sowie die Schunter, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Das Autobahnkreuz Braunschweig Nord sowie die Braunschweiger Hansestraße sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahn bietet Anschluss zu den Städten Hannover und Wolfsburg.

Einkaufsmöglichekiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
EG:

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Esszimmer
Flur
Küche
Bad mit Wanne
Gäste WC
Kaminraum
Wintergarten
Terrasse
Garten
Garage


Keller:

Gästezimmer
Hobbyraum
Abstellräume
Sauna
Heizungsraum
Werkstatt
Vorratskammer

Energieausweis für Wohngebäude:

Energieausweis: Ist beantragt !!!


Flächen
Wohnfläche ca.
480,0 m²
Objektkategorie
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Zustand
Baujahr
1979
Ausstattung
Gartennutzung
Ja
Preise
Kaufpreis
380.000,00 EUR
Courtage
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,8 % einschl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis. Zahlbar nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Adressdaten
PLZ
38112
Ort
Braunschweig
Land
Deutschland
Kontaktperson
Anrede
Herr
Name
Reiner Schön
Firma
G + S Immobilien GmbH & Co. KG
Hausnummer
3
Strasse
Wollmarkt
Ort
Braunschweig
Plz
38100
Land
Deutschland
zentrale Email
post@gus-immobilien.de
zentrales Telefon
0531-13000
Fax
0531-2 40 75 22
Url
www.GuS-Immobilien.de

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