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Geflegtes Mehrfamilienhaus

Ansicht 1
Wichtiges im Überblick
Wohnfläche ca.
573,0 m²
Grundstücksfläche ca.
1325,0 m²
Ort
Braunschweig
Nutzungsart
Anlage
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Kaufpreis
875.000,00 EUR
Objektnummer
8644 (1/8644)
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angelegtem Garten

Alle Wohnungen werden über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt.

Das Wohngebäude ist z. Zt. gut vermietet.

Durch Ausbau 1987 wurde das Haus und das Dach umfassend umgebaut.

Die Wohungen verfügen über eine gute Raumaufteilung.

Alle Wohnungen wurden fortlaufend modernisiert.

Die Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad mit Dusche oder Wanne.




Das Mehrfamilienhaus befindet sich im nördlichen Teil von Braunschweig - Rühme.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Braunschweiger Innenstadt ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Wolfsburg, Salzgitter, Peine, Hannover und Wolfenbüttel sind durch die Anbindung zu den Autobahnen A39 und A2 gut zu erreichen.
6 Wohneinheiten

Im Vorderhaus

Erdgeschoss links:
ca. 55 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Erdgeschoß mitte:
ca. 86 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur

1. OG links: Maisonette
ca. 135 m², 4 Zimmer auf 2 Ebenen, Küche, 2 Bäder, Flur

Teil-Keller mit Außenzugang

Im Hinterhaus

Erdgeschoss rechts:
ca. 84 m², 2 Zimmer, Wintergarten, Terrasse, Küche, Bad, Flur
Zugang zum Garten

1. OG mitte:
ca. 66 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

1. OG rechts: Maisonette
ca. 147 m², 6 Zimmer auf 2 Ebenen, großer Balkon, Küche, Bad, Flur

2 Garagen

1 PKW-Einstellplatz

Zum Haus gehört ein großer idylischer Garten

Die Wohnung EG rechts mit ca. 84 m² und die Wohnung 1. OG rechts
mit ca. 147 m² werden nach Vereinbarung frei.
Energieausweis für Wohngebäude:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchskennwert: 99 kWh (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralhzg.


Flächen
Wohnfläche ca.
573,0 m²
Grundstücksfläche ca.
1325,0 m²
Objektkategorie
Nutzungsart
Anlage
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Preise
Kaufpreis
875.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²
1.527,05 EUR
Courtage
Die Käufer - Courtage beträgt 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Adressdaten
PLZ
38112
Ort
Braunschweig
Land
Deutschland
Kontaktperson
Anrede
Herr
Name
Rüdiger Geißmar
Firma
G + S Immobilien GmbH & Co. KG
Hausnummer
3
Strasse
Wollmarkt
Ort
Braunschweig
Plz
38100
Land
Deutschland
zentrale Email
post@gus-immobilien.de
zentrales Telefon
0531-1 52 52
Fax
0531-2407522
Url
www.GuS-Immobilien.de

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