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Ihre ökologischen Wohnträume werden wahr - Bj. 2019

Hausansicht
Wichtiges im Überblick
Wohnfläche ca.
130,0 m²
Grundstücksfläche ca.
620,0 m²
Zimmeranzahl
2.00
Ort
Börßum
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Kaufpreis
395.000,00 EUR
Objektnummer
9030 (1/9030)
  • Ansicht 2
  • Ansicht 3
  • Ansicht 4
  • Ansicht 5
  • Ansicht 6
  • Ansicht 7
  • Ansicht 8
  • Ansicht 9
  • Grundriss ohne Gewähr
  • Grundriss ohne Gewähr
Stilvoll angelegter Stein-Vorgarten mit repräsentativen Eingangsportal

Diele mit Zugang zum Wohnbereich, Gäste-WC u. Hauswirtschaftsraum

Großes Gäste-WC mit Fenster
Der große Hauswirtschaftsraum verfügt u. a. über:Abstellmöglichkeiten
Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Separates Waschbecken
Heizungsanlage (Vaillant)
Direkter und trockener Zugang zum Carport

Das große Carport mit Außentor hat Platz für 2 PKW.

Der stilvolle Wohnbereich besticht durch seine offene lichtdurchflutete Raumaufteilung von Wohn-Esszimmer mit Übergang in die hochwertige Küche.

Die gesamten Ausstattungsdetails sind mit Geschmack aufeinander abgestimmt und vermitteln ein Ambiente zum Wohlfühlen.

Die stilvolle Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet u. a.
Kochinsel mit Induktions-Kochfeld von Bora und integriertem Dunstabzug Freistehende Kühl-Gefrierkombination

Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen.

Die Terrasse und der pflegeleicht gestaltete Garten sind über die große Terrassenschiebetür zu erreichen.

Bodenverfliesung in Holzoptik im gesamten Haus im EG und OG

Über eine offene Naturholz-Treppe kommt man in den oberen Wohnbereich mit offener, lichtdurchfluteter Galerie, die in 2 Bereiche aufgeteilt ist:
Ruhezone zum Entspannen; der andere Bereich kann als Arbeitszimmer genutzt werden und hat alle Mediananschlüsse.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Tageslichtbad sowie einem begehbarem Ankleidebereich.

Das Bad ist mit einer freistehenden Badewanne und einer großen bodentiefenDusche ausgestattet.

Der Balkon erstreckt sich über den gesamten Bereich vom Schlaf- und Badezimmer.

Der liebevoll angelegte Garten mit Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein.
Dort steht ein großes Gerätehaus.
Dieses 2019 erbaute, exklusive freistehende Einfamilienhaus mit Wohlfühlambiente befindet sich in Börßum Ortsteil.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, Kindergarten, Ärzte, Banken, Sportvereine etc. sind im nur wenige Fahrminuten entfernten Börßum.

Gute Verkehrsanbindung nachWolfenbüttel, Goslar, Braunschweig, Salzgitter.
Individuell exklusiv erbautes Architekten-Einfamilienhaus aus Naturstammholz,
Neubau aus 2019
Ökologische Bauweise mit Naturstämmen
Satteldach
Luftwärmepumpe-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Fußbodenheizung ist in allen Räumen individuell regelbar.
3-fach verglaste Fenster
Kaminofen
Einbauküche
Große Terrasse
Hochwertiges Badezimmer und Gäste-WC


Energieausweis für Wohngebäude:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 30 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Wesentliche Energieträger: Strom

Baujahr: 2019

Heizungsart: Zentralhzg.



Flächen
Wohnfläche ca.
130,0 m²
Grundstücksfläche ca.
620,0 m²
Zimmeranzahl
2.00
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
sofort
Objektkategorie
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Zustand
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gartennutzung
Ja
Stellplatzart
Carport
Ja
Preise
Kaufpreis
395.000,00 EUR
Courtage
Maklercourtage 5,8 % inkl.16 %MwSt.vom Kaufpreis
Adressdaten
PLZ
38312
Ort
Börßum
Land
Deutschland
Kontaktperson
Anrede
Frau
Name
Martinez
Firma
G + S Immobilien GmbH & Co. KG
Hausnummer
3
Strasse
Wollmarkt
Ort
Braunschweig
Plz
38100
Land
Deutschland
zentrale Email
post@gus-immobilien.de
zentrales Telefon
0531-15252
Fax
0531-2407522
Url
www.GuS-Immobilien.de

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