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Lichtdurchfluteter Architektenbungalow in ruhiger Lage

Ansicht 1
Wichtiges im Überblick
Wohnfläche ca.
114,0 m²
Grundstücksfläche ca.
582,0 m²
Ort
Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Kaufpreis
448.500,00 EUR
Objektnummer
9039 (1/9039)
  • Ansicht 2
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen folgendes Architektenhaus an:

Dieser lichtdurchflutete Architektenbungalow befindet sich in einer ruhiger Wohnlage.

Über die großzügige Diele sind alle Wohnräume erreichbar.

Das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Kaminofen.

Die Terrasse und der pflegeleichte Garten mit kleinem Teich sind über die Terrasssentür zu erreichen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, sepr. Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.

Tageslicht-Gäste-WC

Über die Treppe im Eingangsbereich ist das Obergeschoss erreichbar.

Im Souterrainbereich befindet sich ein Saunabereich, Vorratsräume sowie eine Garage mit Zugang zum Hobbyraum.

Das Gebäude verfügt zurzeit über eine Öl-Zentralheizung. Es ist erforderlich diese Heizungsanlage kurzfristig auszutauschen.

Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.




Dieses im Jahr 1970 erbaute schöne, lichtdurchflutete Architektenhaus in moderner Bauweise befindet sich in Waggum, einem Ortsteil nordöstlich von Braunschweig.

Die Braunschweiger Innenstadt erreichen Sie in ca. 18 Autominuten.

Die A2 und die B4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Autobahn bietet Anschluss zu den Städten Hannover (ca. 65 km) und Wolfsburg (ca. 24 km). Der Landkreis Gifhorn ist ca. 22 km entfernt.

Einkaufsmöglichekiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
EG:
Wohn- und Esszimmer
Küche
Flur
Terrasse
Garten
Garage

OG:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Flur

Keller:
Hobbyraum
Heizungsraum
Vorratskammer
Garage


Der Energieausweis ist beantragt.

Wohn/Nutzfläche:
ca.180 m² (EG und DG)

Grundstück:
Erbbaurecht noch 43 Jahre
Erbpacht p.a. : 266,00 Euro
Flächen
Wohnfläche ca.
114,0 m²
Grundstücksfläche ca.
582,0 m²
Objektkategorie
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Zustand
Baujahr
1969
Ausstattung
Gartennutzung
Ja
Preise
Kaufpreis
448.500,00 EUR
Courtage
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,9 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis. Zahlbar nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisiondsatz mit dem Verkaufer abgeschlossen.
Adressdaten
PLZ
38110
Ort
Braunschweig
Land
Deutschland
Kontaktperson
Anrede
Herr
Name
Rüdiger Geißmar
Firma
G + S Immobilien GmbH & Co. KG
Hausnummer
3
Strasse
Wollmarkt
Ort
Braunschweig
Plz
38100
Land
Deutschland
zentrale Email
post@gus-immobilien.de
zentrales Telefon
0531-1 52 52
Fax
0531-2407522
Url
www.GuS-Immobilien.de

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