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Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende mit Potenzial, optimal für Handwerker

Ansicht 1
Wichtiges im Überblick
Wohnfläche ca.
304,0 m²
Grundstücksfläche ca.
584,0 m²
Zimmeranzahl
16.00
Ort
Wolfenbüttel
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Haus
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
319.500,00 EUR
Objektnummer
8815 (1/8815)
  • Ansicht 2
Alle Wohnungen verfügen über geflieste Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche.

Die Wohnungen verfügen über teilweise Laminatboden oder geschliffene Dielen.

Die Wohnungen verfügen über Altbautypische hohe Decken.

Ein großer Garten mit altem Baumbestand gehört zum Wohnhaus.

Es besteht ggf. die Möglichkeit eine Balkonanlage rückseitig anzubauen.
Ein Bauantrag ist vom Käufer beim Bauamt zu stellen.

Der Dachboden verfügt über eine große Ausbaureserve.

Zurzeit befinden sich die Wohnung im EG und 1. OG im Leerstand.

Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende in zentraler Lage von Wolfenbüttel

Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarf, Kindergarten, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Enfernung zur Stadtmitte: nur ca. 800 m
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

3 Wohneinheiten und 1 Garage mit Nebengebäude

Erdgeschoss
ca. 107 m², 4 Zimmer
Küche
Bad
Flur
Kellerraum

1. OG
ca. 107 m², 4 Zimmer
Küche
Bad
Flur
Kellerraum

Dachgeschoss
ca. 85 m², 3 Zimmer
Küche
Bad
Flur
Kellerraum
Der Energieausweis ist beantragt.

Sonstiges:

Das Wohngebäude bedarf der Sanierung und Modernisierung
Flächen
Wohnfläche ca.
304,0 m²
Grundstücksfläche ca.
584,0 m²
Zimmeranzahl
16.00
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
sofort
Objektkategorie
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Haus
Mehrfamilienhaus
Zustand
Baujahr
1910
Preise
Kaufpreis
319.500,00 EUR
Kaufpreis pro m²
1.050,99 EUR
Courtage
Käufercourtage: 5,95 % vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt
Adressdaten
PLZ
38304
Ort
Wolfenbüttel
Land
Deutschland
Kontaktperson
Anrede
Herr
Name
Reiner Schön
Firma
G + S Immobilien GmbH & Co. KG
Hausnummer
3
Strasse
Wollmarkt
Ort
Braunschweig
Plz
38100
Land
Deutschland
zentrale Email
post@gus-immobilien.de
zentrales Telefon
0531-13000
Fax
0531-2 40 75 22
Url
www.GuS-Immobilien.de

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