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RARITÄT - Exklusive Stadtvilla mit eigenem, ganz individuellem Charme

Ansicht 1
Wichtiges im Überblick
Wohnfläche ca.
208,0 m²
Grundstücksfläche ca.
899,0 m²
Ort
Helmstedt
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Kaufpreis
565.000,00 EUR
Objektnummer
8944 (1/8944)
  • Ansicht 2
  • Ansicht 3
  • Ansicht 4
  • Ansicht 5
  • Ansicht 6
repräsentative, charmante Stadtvilla mit großzügiger Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung
einzigartiger, lichtdurchfluteter Wintergarten im viktorianischen Stil (Baujahr 2000)
Über die Küche und den Wintergarten erreicht man den großen, liebevoll angelegter Garten mit eleganter Terrasse, Pavillon und in Stein eingefasster Wasserverlauf mit Fontäne
idylischer Freisitz
Einbauküche mit Kücheninsel
hohe Decken
Tageslichtbad mit Dusche
Tageslichtbad mit Wanne und Mosaikverfliesung
Das gesamte Haus wurde im Jahr 2000 kernsaniert.
Im Jahr 2010 wurde das Erdgeschoss komplett modernisiert
überwiegend Dielenboden in allen Wohnräumen
Terrazzofußboden in der Küche
Fliesenboden im Esszimmer, Wintergarten

hochwertige HASE-Kamin im Wohnzimmer


Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus befinden sich in Helmstedt.

Die Stadt Helmstedt liegt direkt am Naturpark Elm-Lappwald, hier können Naturbegeisterte aber auch Ruhesuchende wandern, die Umgebung erkunden und sich erholen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bäcker etc. befinden sich im Ort.
Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Städte Braunschweig (ca. 45 km), Schöppenstedt (ca. 21 km), Wolfenbüttel (ca. 41 km) und Wolfsburg (ca. 34 km) sind gut zu erreichen.

Die Autobahnanschlussstelle der A2 Hannover-Berlin sowie der Bahnhof liegen nur etwa 700m entfernt.
EG:
Wintergarten
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Esszimmer
Küche
Gäste-WC
Flur mit Garderobe

OG:
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
2 Bäder

Garten
Garage
Der Energieausweis ist beantragt.
Flächen
Wohnfläche ca.
208,0 m²
Grundstücksfläche ca.
899,0 m²
Objektkategorie
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Preise
Kaufpreis
565.000,00 EUR
Courtage
Maklercourtage 5,8 % inkl.16 %MwSt.vom Kaufpreis
Adressdaten
PLZ
38350
Ort
Helmstedt
Land
Deutschland
Kontaktperson
Anrede
Herr
Name
Reiner Schön
Firma
G + S Immobilien GmbH & Co. KG
Hausnummer
3
Strasse
Wollmarkt
Ort
Braunschweig
Plz
38100
Land
Deutschland
zentrale Email
post@gus-immobilien.de
zentrales Telefon
0531-13000
Fax
0531-2 40 75 22
Url
www.GuS-Immobilien.de

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