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schicke lichtdurchflutete 4 Zimmer-Whg. mit gr. Dachterrasse im östl. Ring, nähe Prinzenpark (8704)

Ansicht 1
Wichtiges im Überblick
Wohnfläche ca.
125,0 m²
Zimmeranzahl
5.00
Ort
Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Kaufpreis
395.000,00 EUR
Objektnummer
8704 (1/8704)
  • Ansicht 2
  • Ansicht 3
  • Wohnzimmer
  • Ansicht 5
  • Ansicht 6
  • Grundriss ohne Gewähr
  • Grundriss ohne Gewähr
  • Ansicht 9
  • Ansicht 10
  • Ansicht 11
diese traumhafte, lichtdurchflutete 5 Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss

Sie verfügt über ein Tageslichtbad und ein Gäste-Duschbad

große Dachterrasse im Jahr 2018 fertig gestellt

Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken

Schiebetür im Wohnzimmer
Fliesen - und Laminatboden
ein Kellerraum gehört zur Wohnung

eine Garage kann für 20.000,00 € seperat erworben werden

Die Wohnung verfügt über ein Raum, der als Gäste-WC ausgebaut werden kann. Notwendige Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Die Wohnung ist teilweise modernisiert. Es sind zur Zeit noch Restarbeiten erforderlich. Die Maßnahmen können vom Verkäufer ausgeführt werden bzw. gegen Kaufpreisreduzierung auch vom Käufer selbst umgesetzt werden.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Haus aus der Jahrhundertwende in bevorzugter, exponierter und ruhiger Wohnlage von Braunschweig.

Das Naherholungsgebiet Prinzenpark ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
4 Zimmerwohnung auf zwei Ebenen im Dachgeschoss.

1. Dachgeschoss:
Dachterrasse
Bad
Küche
Flur
Essen
Wohnen
Abstellraum


2. Dachgeschoss:
Kinderzimmer
Büro
Bad
Flur
Spielen
Schlafen
Sonstiges:

Energiesausweis für Wohngebäude:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 122,2 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1906

Heizungsart: Etagenheizung,
Flächen
Wohnfläche ca.
125,0 m²
Zimmeranzahl
5.00
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
sofort
Objektkategorie
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Zustand
Baujahr
1906
Preise
Kaufpreis
395.000,00 EUR
Courtage
Die Käufer - Courtage beträgt 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Adressdaten
PLZ
38104
Ort
Braunschweig
Land
Deutschland
Kontaktperson
Anrede
Herr
Name
Reiner Schön
Firma
G + S Immobilien GmbH & Co. KG
Hausnummer
3
Strasse
Wollmarkt
Ort
Braunschweig
Plz
38100
Land
Deutschland
zentrale Email
post@gus-immobilien.de
zentrales Telefon
0531-13000
Fax
0531-2 40 75 22
Url
www.GuS-Immobilien.de

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