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Schicke, Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit freiliegenden Balken im westl. Ringgebiet

Kamin und Essbereich
Wichtiges im Überblick
Wohnfläche ca.
92,0 m²
Zimmeranzahl
3.00
Ort
Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Kaufpreis
188.000,00 EUR
Objektnummer
8649 (1/8649)
  • PLANUNGSVARIANTE - Grundriss o
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Blick von der Küche
  • zweite Ebene
  • Bad
  • Eckwanne
  • Blick von oben
Großer Wohnbereich
Freiliegende Holzbalken
Kaminofen
Einbauküche
modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, Dusche und Handtuchhalter-Heizkörper
Fliesenboden in der Küche und im Bad
Laminatboden im gesamten Wohnbereich
Einbauschrank im Flur
Massivholztreppe zum ausgebauten Spitzboden (ca. 20m² Grundfläche)


Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 71,5 m² Wohnfläche zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche im Spitzboden.


Durch eine Grundrissänderung und der bereits vorliegenden Zustimmung der Hausgemeinschaft könnte man dieser traumhaften Wohnung ein weiteres Highlight hinzufügen und gemäß der Planungsvariante eine großzügige Dachterasse erstellen.
Eine Baugenehmigung lag bereits vor.
Die Wohnung befindet sich in einem Haus der Jahrhundertwende im westlichen Ringgebiet
in unmittelbarer Nähe zur Ferdinandbrücke.

Der Bürgerpark ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.


3 Zimmerwohnung auf zwei Etagen im DG
Bad
Küche
Flur

Energieausweis für Wohngebäude:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchskennwert: 119,57 kWh (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja

Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1901
Heizungsart: Zentralhzg.
Flächen
Wohnfläche ca.
92,0 m²
Nutzfläche ca.
8,0 m²
Zimmeranzahl
3.00
Objektkategorie
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Preise
Kaufpreis
188.000,00 EUR
Courtage
Maklercourtage 5,95 % inkl.19 %MwSt.vom Kaufpreis
Adressdaten
PLZ
38118
Ort
Braunschweig
Land
Deutschland
Kontaktperson
Anrede
Herr
Name
Reiner Schön
Firma
G + S Immobilien GmbH & Co. KG
Hausnummer
3
Strasse
Wollmarkt
Ort
Braunschweig
Plz
38100
Land
Deutschland
zentrale Email
post@gus-immobilien.de
zentrales Telefon
0531-13000
Fax
0531-2 40 75 22
Url
www.GuS-Immobilien.de

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