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Traumhafte Maisonettewohnung mit BALKON Nähe Theater

Wohnzimmer
Wichtiges im Überblick
Wohnfläche ca.
145,0 m²
Zimmeranzahl
3.00
Ort
Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Ja
Objektart
Kaltmiete
1.457,50 EUR
Objektnummer
8788 (1/8788)
  • Innenansicht
  • Küche
  • Grundriss (untere Ebene)
Das in 1996 ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 146 m² große Maisonette-Wohnung.

Die untere Ebene hat eine Wohnfläche von ca. 112 m².

Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Süd-Dachterrasse, die einen einzigartigen Ausblick über die Dächer von Braunschweig bietet.

großer Schlafbereich

Einbauküche möglich

offene Küche zum Wohnzimmer mit sep. Zugang zum Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum (ca. 8,70 m²) bietet ausreichend Platz für z. B. Waschmaschine, Trockner u. Gefrierschrank. Elektro- und Wasseranschlüsse sind bereits vorinstalliert.
Der Fußboden ist gefliest.

Das Badezimmer im unteren Bereich verfügt über eine hochwertige Sanitärausstattung mit zwei Waschtischen inkl. Kristallspiegel, ein wandhängendes WC, eine Badewanne und einer separaten Dusche. Wände und Fußboden sind verfliest.

Über eine breitstufige Wendeltreppe im Wohnbereich erreicht man die obere Ebene
(Wohnfläche von ca. 46 m²).

Die Fläche eignet sich hervorragend als Arbeits- o. Freizeitbereich.
Die 5 Dachfenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das zweite Tageslichtbad besteht aus einem Waschtisch, WC und Duschbad.

Design-Fußboden
Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
Holzfenster mit Isolierverglasung
gehobene Elektro-Installation
Haustür-Gegensprechanlage
Kabelanschluss
Rauchwarnmelder

Zu der Wohnung kann ein PKW-Einstellplatz angemietet werden.

Die Wohnung wird vor Einzug komplett renoviert.

Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Altgebäudes in bevorzugter Lage im östlichen Ringgebiet von Braunschweig und in unmittelbarer Nähe des Staatstheaters.

Der Prinzenpark und die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedards sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
3 Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. OG
Dachterrasse
2 Bäder
Küche
Kellerraum
Energieausweis für Wohngebäude:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchskennwert: 114,0 kWh (m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Wesentliche Energieträger: Erdgas LL

Baujahr: 1890 / 1951
Heizungsart: Etagenheizung

Flächen
Wohnfläche ca.
145,0 m²
Zimmeranzahl
3.00
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
01.09.2019
Objektkategorie
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Ja
Objektart
Preise
Kaltmiete
1.457,50 EUR
Mietpreis pro m²
10,00 EUR
Courtage


Adressdaten
PLZ
38102
Ort
Braunschweig
Land
Deutschland
Kontaktperson
Anrede
Herr
Name
Rüdiger Geißmar
Firma
G + S Immobilien GmbH & Co. KG
Hausnummer
3
Strasse
Wollmarkt
Ort
Braunschweig
Plz
38100
Land
Deutschland
zentrale Email
post@gus-immobilien.de
zentrales Telefon
0531-1 52 52
Fax
0531-2407522
Url
www.GuS-Immobilien.de

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