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Exklusives, lichtdurchflutetes Architekten-EFH in ruhiger Lage

Ansicht 1
Wichtiges im Überblick
Ort
Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Objektnummer
9075 (1/9075)
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  • Ansicht 8
Dieser lichtdurchflutete Architektenhaus befindet sich in einer ruhiger Wohnlage.

Das Haus empfängt Sie mit einer Diele, die ausreichend Platz für eine Gardrobe bietet.
Über die Diele sind alle Räume erreichbar.

Das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist mit einem hochwertigen Kaminofen ausgestattet und verfügt über große Fensterelemente mit autom. Rollläden, die einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen.

Über die Diele gelangt man in die Küche, die mit einer modernen Einbauküche und einem Vorratsraum ausgestattet ist.

Im EG befindet sich ein weißgefliestes Tageslicht-Gästebad mit Dusche.

Bei schönem Wetter laden die Terrasse und der liebevoll gepflegte Gartenbereich zum Entspannen und Verweilen ein.

Über eine Echtholztreppe erreicht man die obere Etage. Alle Wohnräume im OG sowie der Flur sind mit einem Korkboden ausgestattet.

Die obere Etage verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 Kinderzimmer und einem Tageslichtbad.

Das moderne, hellgefliester Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Wanne, sepr. Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

Der Spitzboden wurde in der in der Vergangenheit teilweise zu Wohnzwecken genutzt.

Über eine Treppe im Eingangsbereich und in der Garage erreicht man den Souterrainbereich. Hier befinden sich ein großzügiger Hobbyraum, mehrere Abstellräume sowie ein Heizungs- und Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss. ???

Der Bungalow verfügt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Souterrainbereich. Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage.
Dieses im Jahr 2004 erbaute traumhafte, lichtdurchflutete Architektenhaus in moderner Bauweise befindet in einem Ortsteil nördlich von Braunschweig.

Die Braunschweiger Innenstadt erreichen Sie in ca. 14 Autominuten.

Die A2 und die B4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn bietet Anschluss zu den Städten Hannover (ca. 65 km) und Wolfsburg (ca. 24 km).
Der Landkreis Gifhorn ist ca. 22 km entfernt.

Einkaufsmöglichekiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
EG:
Wohn- und Esszimmer
Küche
Vorratsraum
Gästebad
Flur
Terrasse
Garten
Doppelgarage

OG:
Schlafzimmer mit Ankleideraum
2 Kinderzimmer
Bad
Flur

Keller:
Hobbyraum
Heizungsraum
Vorratskammer

Spitzboden
Der Energieausweis ist beantragt.
Objektkategorie
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Zustand
Baujahr
2004
Ausstattung
Gartennutzung
Ja
Preise
Courtage
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. Zahlbar nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Adressdaten
PLZ
38110
Ort
Braunschweig
Land
Deutschland
Kontaktperson
Anrede
Herr
Name
Reiner Schön
Firma
G + S Immobilien GmbH & Co. KG
Hausnummer
3
Strasse
Wollmarkt
Ort
Braunschweig
Plz
38100
Land
Deutschland
zentrale Email
post@gus-immobilien.de
zentrales Telefon
0531-13000
Fax
0531-2 40 75 22
Url
www.GuS-Immobilien.de

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