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Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Feldrandlage

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Wichtiges im Überblick
Wohnfläche ca.
349,0 m²
Grundstücksfläche ca.
734,0 m²
Zimmeranzahl
36.00
Ort
Braunschweig
Nutzungsart
Anlage
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Objektnummer
8654 (1/8654)
Wohnungen

Hochparterre:

2 Wohnungen mit Balkon u. Gartenanteil
Wohnfläche je ca. 60,6 m²

1. OG:

2 Wohnungen mit Balkon
Wohnfläche je ca. 60,6 m²

Dachgeschoß:

2 Wohnungen
Wohnfläche je ca. 53,45 m²

Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum


Die linke Giebelseite erhielt 2014 eine Putzfassade mit Wärmedämmung

Die Dachgeschoßdecke wurde 2011 wärmegedämmt.

Ölzentralheizung Vissmann 1991 mit Weißhauptbrenner von 2009
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch elt. Durchlauferhitzer
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in 38124 Braunschweig.
Nahe des Erholungsgebietes - Südsee -

Leiferde ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Die Bushaltestelle ist ca. 2 Gehminuten entfernt.

Leiferde verfügt über eine Grundschule, Kindergaren, Bücherei und Vereine,

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheke, Ärzte etc. sind Braunschweig - Rüningen u. Stöckheim vorhanden.
6 Wohnungen
Balkone
Garten
PKW-Einstellplätze


Energieausweis für Wohngebäude:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchskennwert: 127 kWh (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein

Wesentliche Energieträger: Öl

Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralhzg.

Flächen
Wohnfläche ca.
349,0 m²
Grundstücksfläche ca.
734,0 m²
Zimmeranzahl
36.00
Objektkategorie
Nutzungsart
Anlage
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Preise
Courtage
Maklercourtage 5,95 % inkl.19 %MwSt.vom Kaufpreis
Adressdaten
PLZ
38124
Ort
Braunschweig
Land
Deutschland
Kontaktperson
Anrede
Herr
Name
Rüdiger Geißmar
Firma
G + S Immobilien GmbH & Co. KG
Hausnummer
3
Strasse
Wollmarkt
Ort
Braunschweig
Plz
38100
Land
Deutschland
zentrale Email
post@gus-immobilien.de
zentrales Telefon
0531-1 52 52
Fax
0531-2407522
Url
www.GuS-Immobilien.de

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