Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende im östlichen Ringgebiet.

Das Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende wurde in den 80er-Jahren in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

7 Wohnungen sind z. Zt. vermietet, 1 Wohnung im EG links befindet sich im Leerstand und kann kurzfristig neu vermietet werden.

Die Wohungen verfügen über eine gute Raumaufteilung
1 Wohnung verfügt über einen Balkon
Altbautypische Decken teilweise mit Stuck
teilweise Kassettentüren

Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung.

Das Dachgeschoss verfügt noch über Ausbaureserven.

Ist-Mieteinnahmen: ca. 43.140,00 € p.a.
Soll-Mieteinnahmen bei Neuvermietung der Leerstandswohnung im EG:
ca. 51.312,00 € p.a.

Das Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende befindet sich in ruhiger Wohnlage von Braunschweig im östlichen Ringgebiet.

Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

8 Wohneinheiten

Hochparterre rechts:
ca. 92,4 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Hochparterre links:
ca. 90,8 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur

1. OG rechts:
ca. 92,4 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur

1. OG links:
ca. 90,8 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur

2. OG rechts:
ca. 93,3 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur

2. OG links:
ca. 94,2 m², 4 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur

3. OG rechts:
ca. 93,3 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur

3. OG links:
ca. 91,7 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Ausbaureserve im Dachgeschoss:
2 Wohnungen mit einer Größe von ca. 147,5 m² sind bereits vorbereitet.

Innenhof mit Garten

Energieausweis für Wohngebäude:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 120,4 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1898

Heizungsart: Etagenheizung