Exklusive 5-Zi-Whg. mit Balkon – am Prinzenpark –

ImmoNr: RGSF869

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Miete

Ort: Braunschweig

Kaltmiete: 1.977,17 €

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Zimmer: 5

Wohnfläche: ca. 174 m²

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Baujahr ca.: 1929

Lage

Die lichtdurchflutete Altbau-Wohnung befindet sich in bevorzugter, ruhiger und stadtzentaler Lage im östl. Ringgebiet in unmittelbarer Nähe zum Prinzenpark.
Das Theater und die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung

5 Zimmerwohnung im 3. OG
Balkon u Wintergarten
Küche
2 Bäder
Flur
Kellerraum

Ausstattung

Die exklusive liebvoll sanierte Altbau-Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung.

Großes Wohnzimmer mit Blick in den Park.

Das Ess- und Wohnzimmer sind mit einer Flügeltür verbunden.

Vom West-Balkon hat man einen Blick über die Dächer von Braunschweig.

Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.

Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung, Wanne u. sep. Dusche

Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung u. Dusche

Led-Spots in der Wohndiele und den Bädern

Gas-Etagenheizungsanlage mit Warmwasserversorgung (2024)
Fenster mit Isolierverglasung
Fassadensanierung einschl. Voll-Wärmedämmung
Haustür-Gegensprechanlage, Rauchwarnmelder u. Kabelanschluss

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird vor Einzug modernisiert und renoviert, u. a.:
1. Bad: Neuaufbau (Sanitär, Vollverfliesung, Wasserleitungen)
2. Küche: Vollverfliesung (Wandspiegel u. Boden)
3. Erneuerung und Erweiterung der Elt.-Installation
4. Komplettrenovierung (Tapezier-, Maler- und Lackierarbeiten)