Zweifamilienhaus im westl. Ringgebiet mit Garten

ImmoNr: RGUV323

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 38118

Ort: Braunschweig

Kaufpreis: 365.000,00 €

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Wohneinheiten: 2

Anzahl Zimmer: 8

Wohnfläche: ca. 173 m²

Befeuerung: Gas

Terrasse: Ja

Baujahr ca.: 1900

Lage

Das Zweifamilienhaus aus der Jahrhundertwende befindet sich in
in ruhiger Lage im westl. Ringgebiet.

Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein Zweifamilienhaus aus der Jahrhundertwende im westlichen Ringgebiet.

2 Wohnungen mt je 4 Zimmern
Garten

Ausstattung

Tolles Zweifamilienhaus überzeugt auch durch den schön angelegten Garten
mit der Terrasse.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 97 m² Wfl. verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur

Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 77 m² verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur

Die Immobilie und das Grundstück sind in einem gepflegtem Zustand.

Folgende Modernisierungen und Sanierungen sind erfolgt:

Dachsanierung (2002),
Sanierung der Außenfassade mit Wärmedämmung (2012),
Renovierung der Wohnung im Erdgeschoss (2015)

Käufercourtage

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.

Sonstige Angaben

Das Zweifamilienhaus ist vermietet.

Die Mieteinnahme p.a. beträgt € 10.020,00

Eine Mietanpassung der jetzigen Mieten ist möglich.

Der Energieausweis ist beantragt.