Top-Rendite: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, Gewerbehalle und 32 Garagen in Lehndorf

ImmoNr: RSIY384

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 38116

Ort: Braunschweig / Lehndorf

Gewerbefläche: ca. 240 m²

Anzahl Wohneinheiten: 5

Wohnfläche: ca. 414 m²

Balkon: Nein

Befeuerung: Gas

Stellplätze: 32 Garagen

Terrasse: Nein

Baujahr ca.: 1950

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage in Braunschweig – Lehndorf.

Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein gepflegtes Merhfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, 1 Gewerbehalle und 32 Garagen

Diese Immobilie ist vollständig vermietet.

Ausstattung

Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über eine pfiffige Grundrissgestalltung und wurden fortlaufend modernisiert.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus:
5 Wohneinheiten
1 Gewerbehalle
32 Garagen

EG Wohnung ca. 88 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur

EG Wohnung ca. 64 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur

OG Wohnung ca. 115 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur

OG Wohnung ca. 64,00 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur

DG Wohnung ca.107 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Nebengebäude:

Gewerbehalle

ca. 240 m²

32 Garagen

Käufercourtage

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist beantragt

Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:

Mieteinnahme Wohnhaus: 2.230,00 € / Monat
Mieteinnahme Gewerbehalle: 600,00 € / Monat
Mieteinnahme Garagen: 1.600,00 € / Monat

Die derzeitige moderate Miete könnte ggfs. in den nächsten Jahren deutlich angepasst werden.