Nähe Prinzenpark: Schicke 4-5 Zi. Whg. mit Ausbaureserve auf über 200 m² Wfl.

ImmoNr: RSYO549-3

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 38106

Ort: Braunschweig

Kaufpreis: 598.000,00 €

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Zimmer: 4

Wohnfläche: ca. 200 m²

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Baujahr ca.: 1900

Lage

Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete Altbauwohnung befindet sich in einem prachtvollen Haus aus der Jahrhundertwende in bevorzugter, exponierter Wohnlage im östlichen Ringgebiet von Braunschweig in unmittelbarer Nähe des Prinzenpark.

Dieser Stadtteil zeichnet sich durch die stadtzentrale Wonlage und eine gute Infrastruktur aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Theater und die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung

3-4 Zimmer im DG

Dachterrasse (möglich)
Küche
Hauswirtschaftsraum
Bad
Flur

Kellerraum

Ausstattung

Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag eine
Lichtdurchflutete Altbauwohnung erstellt in 2016

Großzügige Wohnküche
Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung, 2 Waschtischen, Badewanne und sepr. Dusche
weiße Kasettentüren
Haustür-Gegensprechanlage

Käufercourtage

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist beantragt.

Bei den 200 m² Wfl. handelt es sich um Wohn/Nutzfläche

Die ca. 140 m² große Wohnung verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 80 m² – 100 m², diese befindet sich auf dem darüberliegenden Dachboden.
Hier könnte evtl. neuer Wohnraum und eine Dachterrasse geschaffen werden.

Die Baugenehmigung liegt bereits vor.