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Lage
Das lichtdurchflutete Architektenhaus in moderner Bauweise befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Braunschweiger Stadtteil Heidberg.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Erholung im direkten Umfeld genießen möchten.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Heidbergsee, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte etc. sind im Heidberger Einkaufszentrum vorhanden.
Schulen, darunter auch ein Gymnasium, befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und
unterstreichen die familienfreundliche Ausrichtung des Standwortes.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung:
Die Autobahn ist in kurzer Entfernung erreichbar, wodurch sowohl das Braunschweiger Stadtgebiet als auch umliegende Ziele zügig angebunden sind.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Erholung im direkten Umfeld genießen möchten.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Heidbergsee, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte etc. sind im Heidberger Einkaufszentrum vorhanden.
Schulen, darunter auch ein Gymnasium, befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und
unterstreichen die familienfreundliche Ausrichtung des Standwortes.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung:
Die Autobahn ist in kurzer Entfernung erreichbar, wodurch sowohl das Braunschweiger Stadtgebiet als auch umliegende Ziele zügig angebunden sind.
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Beschreibung
Das Architektenhaus teilt sich in folgt auf:
4-5 Zimmer
Terrasse
Küche
2 Bäder
Gäste-WC
Keller
Garten
Doppelgarage mit Ausgang zum Garten
Marmorboden in Diele, Küche, oberen Bädern.
4-5 Zimmer
Terrasse
Küche
2 Bäder
Gäste-WC
Keller
Garten
Doppelgarage mit Ausgang zum Garten
Marmorboden in Diele, Küche, oberen Bädern.
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Ausstattung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses attraktive Architektenhaus mit offenen Wohnraum, der vor allem durch seine Deckenhöhe besticht.
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Offene Küche zur Essdiele
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Tageslichtbad mit Wanne
Gäste-WC
Keller:
Hobbyraum ca.36 m²
Gästezimmer ca.20 m²
Duschbad
2 Kellerräume
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Offene Küche zur Essdiele
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Tageslichtbad mit Wanne
Gäste-WC
Keller:
Hobbyraum ca.36 m²
Gästezimmer ca.20 m²
Duschbad
2 Kellerräume
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Käufercourtage
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
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Sonstige Angaben
Energieausweis ist beantragt
Das Haus wurde fortlaufend in Stand gehalten u. a.
ca. 2013 neue Fenster zu den Terrassen hin, dreifach verglast.
ca. 2013 Erneuerung einer Außenwand
ca. 2010 Erneuerung Dachpappe
Terrassen erneuert Ende 2024.
Das Haus wurde fortlaufend in Stand gehalten u. a.
ca. 2013 neue Fenster zu den Terrassen hin, dreifach verglast.
ca. 2013 Erneuerung einer Außenwand
ca. 2010 Erneuerung Dachpappe
Terrassen erneuert Ende 2024.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Energieausweis
- Energieausweis ist beantragt!
Ihr Ansprechpartner
Herr Reiner Schön
- E-Mail:
- schoen.reiner@gus-immobilien.de











