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RESERVIERT Architekten – Bungalow in ruhiger Lage in Nähe zum Heidbergsee

ImmoNr
RSLJ351
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Braunschweig
Kaufpreis
525.000,00 €
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 165 m²
Befeuerung
Fernwärme
Stellplätze
1 Garage
Terrasse
Ja
Baujahr ca.
1970
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Lage

Das lichtdurchflutete Architektenhaus in moderner Bauweise befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Braunschweiger Stadtteil Heidberg.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Erholung im direkten Umfeld genießen möchten.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Heidbergsee, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung einlädt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte etc. sind im Heidberger Einkaufszentrum vorhanden.

Schulen, darunter auch ein Gymnasium, befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und
unterstreichen die familienfreundliche Ausrichtung des Standwortes.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung:
Die Autobahn ist in kurzer Entfernung erreichbar, wodurch sowohl das Braunschweiger Stadtgebiet als auch umliegende Ziele zügig angebunden sind.
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Beschreibung

Das Architektenhaus teilt sich in folgt auf:

4-5 Zimmer
Terrasse
Küche
2 Bäder
Gäste-WC

Keller

Garten
Doppelgarage mit Ausgang zum Garten

Marmorboden in Diele, Küche, oberen Bädern.
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Ausstattung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses attraktive Architektenhaus mit offenen Wohnraum, der vor allem durch seine Deckenhöhe besticht.

Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Offene Küche zur Essdiele

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Arbeitszimmer

Tageslichtbad mit Wanne

Gäste-WC

Keller:
Hobbyraum ca.36 m²
Gästezimmer ca.20 m²
Duschbad
2 Kellerräume
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Käufercourtage

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
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Sonstige Angaben

Energieausweis ist beantragt

Das Haus wurde fortlaufend in Stand gehalten u. a.

ca. 2013 neue Fenster zu den Terrassen hin, dreifach verglast.
ca. 2013 Erneuerung einer Außenwand
ca. 2010 Erneuerung Dachpappe
Terrassen erneuert Ende 2024.
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Energieausweis

Nutzungsart
Wohnen
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
Energieausweis ist beantragt!

Ihr Ansprechpartner

Herr Reiner Schön

E-Mail:
schoen.reiner@gus-immobilien.de

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