Eine Investition die sich lohnt! – gepflegtes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende

ImmoNr: RGID715 -1

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Braunschweig

Anzahl Zimmer: 12

Wohnfläche: ca. 244 m²

Balkon: Nein

Befeuerung: Gas

Terrasse: Nein

Lage

Das Haus befindet sich in bevorzugter Lage in Braunschweig nahe der Universität.

Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden
sich in unmittelbarer Nähe.Einkaufsmöglichkeiten des taglichen Bedarfs, Ärzte, Banken Kindergarten, und Schulen befinden sich in direkter Umgebung.

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein geflegtes Merhfamilienhaus aus der Jahrhundertwende mit 4 Wohneinheiten.

Die Immobilie bzw. die attraktiven Wohnungen sind durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand.

4 Wohnungen
Garten
Keller

Ausstattung

Repräsentatives Haus aus der Jahrhundertwende

Erdgeschosswohnung mit Garten

1. OG mit 2 Wohnungen
2 Zimmer-Wohnung
2 Zimmer-Wohnung

Dachgeschoss
3 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Käufercourtage

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 7,14 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis. Zahlbar nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages

Sonstige Angaben

Die Einheit im Hochparterre ist als Praxis vermietet.

Kaltmieten:

EG: ca. 82 m² mtl. 620,00 €
1.OG ca. 55 m² im Leerstand
1.OG ca. 36 m² mtl. 360,00 €
DG: ca. 71 m² mtl. 680,00 €

Die derzeitige moderate Miete könnte ggfs. in den nächsten Jahren deutlich angepasst werden.

Es besteht eventuell die Möglichkeit, die beiden Wohnungen im ersten OG. zusammenzulegen.

Des Weiteren würde sich die Umwandlung in Eigentumswohnungen anbieten.