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Lage
Die Immobilien befinden sich im Norden von Braunschweig.
Die angrenzenden Stadtteile Rühme und Kralenriede verfügen über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und Dienstleister sind schnell erreichbar.
Trotz der ruhigen, grünen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Mehrere Buslinien und eine nahegelegene Straßenbahnhaltestelle verbinden die Umgebung direkt mit der Innenstadt, und über die nahe gelegenen Verkehrsachsen A2 und A39 erreicht man die Region bequem mit dem Auto.
Die angrenzenden Stadtteile Rühme und Kralenriede verfügen über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und Dienstleister sind schnell erreichbar.
Trotz der ruhigen, grünen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Mehrere Buslinien und eine nahegelegene Straßenbahnhaltestelle verbinden die Umgebung direkt mit der Innenstadt, und über die nahe gelegenen Verkehrsachsen A2 und A39 erreicht man die Region bequem mit dem Auto.
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Beschreibung
Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein gepflegte Immobilie mit 4 Wohneinheiten.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern zahlreiche Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Die Immobilie umfasst mehrere helle und großzügig geschnittene Wohneinheiten, deren funktionale Grundrisse eine flexible Nutzung ermöglichen.
Das Gebäude ist optimal für die Vermietung von möblierten Wohnraum an Handwerker, Studenten usw.
Aufgrund der guten Lage läßt sich ggfs. in den nächsten Jahren die Miete der Wohnungen
Die Immobilie bzw. die Wohnungen sind durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand.
Das lichtdurchflutete Haus hat einen idyllischen, liebevoll gestalteten Garten, eine große Terrasse und eine schönen Poolanlage, diese laden zum Entspannen und Relaxen ein.
Der große Pool bietet Ihnen die willkommene Abkühlung an warmen Sommertagen.
Die Immobilie verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 577 m² bestehend aus 4 Wohnungen nebst Anbau und Garage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern zahlreiche Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Die Immobilie umfasst mehrere helle und großzügig geschnittene Wohneinheiten, deren funktionale Grundrisse eine flexible Nutzung ermöglichen.
Das Gebäude ist optimal für die Vermietung von möblierten Wohnraum an Handwerker, Studenten usw.
Aufgrund der guten Lage läßt sich ggfs. in den nächsten Jahren die Miete der Wohnungen
Die Immobilie bzw. die Wohnungen sind durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand.
Das lichtdurchflutete Haus hat einen idyllischen, liebevoll gestalteten Garten, eine große Terrasse und eine schönen Poolanlage, diese laden zum Entspannen und Relaxen ein.
Der große Pool bietet Ihnen die willkommene Abkühlung an warmen Sommertagen.
Die Immobilie verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 577 m² bestehend aus 4 Wohnungen nebst Anbau und Garage
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Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohnungen.
EG: 9 Zimmer-Wohnung, Küche, 2 Bäder, Flur
OG rechts : 2 Zinner-Wohnung Küche, Flur, Duschbad
OG mitte : 2 Zinner-Wohnung Küche, Flur, Duschbad
OG links : 2 Zinner-Wohnung Küche, Flur, Duschbad
EG: 9 Zimmer-Wohnung, Küche, 2 Bäder, Flur
OG rechts : 2 Zinner-Wohnung Küche, Flur, Duschbad
OG mitte : 2 Zinner-Wohnung Küche, Flur, Duschbad
OG links : 2 Zinner-Wohnung Küche, Flur, Duschbad
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Käufercourtage
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
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Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist beantragt.
Jahresmiete (Soll) 43.000,00 €
Eine Wohneinheit ist vermietet, die anderen sind frei beziehungsweise werden demnächst frei.
Gegebenenfalls kann ein Großteil der Möblierung für möbliertes vermieten übernommen werden.
Jahresmiete (Soll) 43.000,00 €
Eine Wohneinheit ist vermietet, die anderen sind frei beziehungsweise werden demnächst frei.
Gegebenenfalls kann ein Großteil der Möblierung für möbliertes vermieten übernommen werden.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Energieausweis
- Energieausweis ist beantragt!
Ihr Ansprechpartner
Herr Reiner Schön
- E-Mail:
- schoen.reiner@gus-immobilien.de
