Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage

ImmoNr: RSMG935-1

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Braunschweig

Gewerbefläche: ca. 211 m²

Kaufpreis: 900.000,00 €

Käufercourtage: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % (einschl. 19 % MwSt.)

Anzahl Wohneinheiten: 6

Wohnfläche: ca. 388 m²

Befeuerung: Öl

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im attraktiven, gut angebundenen Stadtteil in Braunschweig Nord.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Verkehrsachsen sorgt für kurze Wege in die Innenstadt und umliegende Stadtteile.
Dadurch bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Braunschweig bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Das Objekt besteht aus 6 Wohneinheiten, 4 Geschäften und 4 Garagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren erfolgte zudem eine Dacherneuerung, was den wertigen Gesamteindruck des Hauses zusätzlich unterstreicht. Es überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen. Dank der klassischen Aufteilung eignet sich das Haus ideal für die langfristige Vermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.

Ausstattung

Die Immobilie bzw. die Wohnungen sind durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand.

Die hellen Wohnungen verfügen über eine gute Raumaufteilung.

Die Bäder und Küchen sind verfliest.

Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Dusche oder Wanne.