Musikerviertel: Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage (frei nach Vereinbarung)

ImmoNr: RSVM006 -2

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Braunschweig

Kaufpreis: 525.000,00 €

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 5

Wohnfläche: ca. 139 m²

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Stellplätze: 1 Carport, 1 Garage

Terrasse: Ja

Baujahr ca.: 1971

Lage

Die Immobilie befindet sich in Braunschweig im "Musikerviertel" in einer ruhigen Nebenstraße.

Der nahegelegene Park lädt zur Entspannung und Erholung bei ausgedehnten Spaziergängen ein.

Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Haltestellen gewährleistet.

Beschreibung

5 Zimmer

Küche

1 Bad

Gäste-WC

Balkon

Terrasse

Keller

Garage

Ausstattung

Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet eine gute Ausstattung für ein komfortables Wohngefühl. Die auf zwei Ebenen verteilten 5 Zimmer bieten großzügigen Raum zur freien Entfaltung. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich eine Garderobe und ein Gäste-WC. Die Küche ist zum Wohn- und Essbereich geöffnet und schafft damit einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit direktem Zugang in den Garten.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafräume ein Kinderzimmer sowie ein Hauptbad. Ein Balkon, der vom Kinderzimmer aus begehbar ist, ergänzt das attraktive Raumangebot. Terrasse und Balkon sind nach Süden ausgerichtet und bieten damit ideale Lichtverhältnisse.
Praktischerweise ist die Immobilie vollständig unterkellert, mit Zugang über eine Außentreppe, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, und die Dämmung des Dachs wurde 2019 erneuert. Dieses durchdachte Zuhause verspricht eine hohe Lebensqualität in einer einladenden Umgebung.

Käufercourtage

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.

Sonstige Angaben

Energieausweis ist beantragt

Die Immobilie ist zur Zeit vermietet.

Aufgrund eines geplanten Aufhebungsvertrages,

des Mietvertrages kann die Immobilie demnächst selbst bewohnt
werden.